Fiscale Voordelen van Investeren in Vastgoed op Tenerife: Een Uitgebreide Gids

Overweeg je te investeren in onroerend goed op de zonnige Canarische Eilanden? Tenerife biedt een unieke mix van prachtige stranden, een gunstig klimaat en aanzienlijke fiscale voordelen. In deze uitgebreide gids verkennen we de verschillende belastingvoordelen voor vastgoedinvesteringen op Tenerife en hoe deze je rendement kunnen verbeteren.

Belangrijkste Belastingvoordelen:

1. Verlaagd BTW-tarief op Nieuwe Woningen

• Geniet van een lager BTW-tarief van 7% (IGIC) vergeleken met 21% op het vasteland van Spanje.
• Verlaag je initiële investeringskosten aanzienlijk.

2. Belastingaftrekken voor Hoofdverblijfplaatsen

• Profiteer van substantiële belastingaftrekken op hypotheekrente en kapitaalaflossingen.
• Verlaag je totale belastingverplichting.

3. Vrijstellingen van Vermogenswinstbelasting

• Kom in aanmerking voor vrijstellingen op de vermogenswinstbelasting onder bepaalde voorwaarden, zoals:

• Herinvesteren van de opbrengst in een andere hoofdverblijfplaats binnen twee jaar.
• 65 jaar of ouder zijn en minstens drie jaar in de woning hebben gewoond.

4. Gunstige Vermogensbelasting

• Profiteer van lagere vermogensbelastingtarieven in vergelijking met andere regio's van Spanje.
• Ideaal voor vermogende particulieren die hun belastingverplichtingen willen optimaliseren.

5. Aftrekken van Afschrijvingen

• Claim jaarlijkse afschrijvingsaftrekken op verhuurwoningen.
• Verlaag je belastbare huurinkomen.

6. Verlaagde Erf- en Schenkbelasting

• Profiteer van royale verlagingen op erf- en schenkbelasting voor directe afstammelingen.
• Zorg voor een soepele en fiscaal efficiënte overdracht van onroerend goed aan je erfgenamen.

7. Verlaagde Inkomstenbelasting voor Niet-Ingezetenen

• Geniet van lagere inkomstenbelastingtarieven op huurinkomsten als niet-ingezetene.
• Profiteer van verlaagde tarieven voor inwoners van de EU/EEA.

Maximaliseer Je Investering
Om optimaal gebruik te maken van deze belastingvoordelen is het belangrijk om samen te werken met een deskundige vastgoedmakelaar die je gepast advies kan geven. Bij Realax Properties staan we klaar om je te helpen weloverwogen investeringsbeslissingen te nemen.

Conclusie
Investeren in onroerend goed op Tenerife biedt een unieke kans om een prachtige levensstijl te combineren met aanzienlijke fiscale voordelen. Door de verschillende beschikbare belastingvoordelen te begrijpen, kun je weloverwogen beslissingen nemen en je investeringsrendement maximaliseren.

Neem vandaag nog contact met ons op om te ontdekken hoe we je kunnen helpen op jouw vastgoedinvesteringsreis.