I vantaggi fiscali di investire in una proprietà a Tenerife: una guida completa

Stai pensando di investire in una proprietà nelle soleggiate Isole Canarie? Tenerife offre un mix unico di spiagge meravigliose, clima favorevole e notevoli vantaggi fiscali. In questa guida completa, esploreremo i vari benefici fiscali disponibili per gli investitori immobiliari a Tenerife e come possono aumentare i tuoi rendimenti.

Principali vantaggi fiscali:

1. IVA ridotta sui nuovi immobili:

• Approfitta di un'aliquota IVA più bassa del 7% (IGIC) rispetto al 21% della Spagna continentale.
• Riduci significativamente i costi di investimento iniziale.

 

2. Detrazioni fiscali per le residenze primarie:

• Beneficia di consistenti detrazioni fiscali sugli interessi del mutuo e sulle rate del capitale.
• Riduci il tuo debito fiscale complessivo.

 

3. Esenzioni fiscali sulle plusvalenze:

• Qualificarsi per le esenzioni fiscali sulle plusvalenze in base a condizioni specifiche, quali:
• Reinvestire i proventi in un'altra residenza principale entro due anni.
• Avere più di 65 anni e aver vissuto nell'immobile per almeno tre anni.

 

4. Imposta favorevole sul patrimonio:

• Approfitta di aliquote fiscali più basse rispetto ad altre regioni della Spagna.
• Ideale per le persone con un patrimonio elevato che desiderano ottimizzare i propri obblighi fiscali.

 

5. Detrazioni per ammortamento:

• Richiedere detrazioni annuali per ammortamento degli immobili in affitto.
• Ridurre il reddito imponibile derivante dall'affitto.

 

6. Riduzione delle imposte sulle successioni e sulle donazioni:

• Beneficia di generose riduzioni sulle imposte di successione e donazione per i discendenti diretti.
• Garantisci un trasferimento agevole e fiscalmente vantaggioso dei beni ai tuoi eredi.

 

7. Imposta sul reddito ridotta per i non residenti:

• Come non residente, puoi beneficiare di aliquote fiscali più basse sui redditi da locazione.
• Approfitta delle tariffe ridotte per i residenti nell'UE/SEE.

 

Massimizzare il tuo investimento

Per sfruttare appieno questi vantaggi fiscali, è fondamentale lavorare con un agente immobiliare esperto che possa fornire consigli personalizzati. In Realax Properties, ci impegniamo ad aiutarti a prendere decisioni di investimento informate.

Conclusione

Investire in immobili a Tenerife offre un'opportunità unica di combinare uno stile di vita meraviglioso con notevoli vantaggi fiscali. Comprendendo i vari vantaggi fiscali disponibili, puoi prendere decisioni informate e massimizzare i rendimenti dei tuoi investimenti.

Contattaci oggi stesso per saperne di più su come possiamo assisterti nel tuo percorso di investimento immobiliare.