Avantages fiscaux d'investir dans l'immobilier à Tenerife : Un guide complet

Envisagez-vous d'investir dans l'immobilier dans les ensoleillées îles Canaries ? Tenerife offre un mélange unique de plages magnifiques, d'un climat favorable et d'avantages fiscaux significatifs. Dans ce guide complet, nous explorerons les différents avantages fiscaux disponibles pour les investisseurs immobiliers à Tenerife et comment ils peuvent améliorer vos rendements d'investissement.

Avantages fiscaux clés :

1. TVA réduite sur les nouvelles propriétés :

• Profitez d'un taux de TVA réduit de 7 % (IGIC) par rapport aux 21 % de la péninsule espagnole.
• Réduisez considérablement vos coûts d'investissement initiaux.

 

2. Déductions fiscales pour résidences principales :

• Bénéficiez d'importantes déductions fiscales sur les intérêts hypothécaires et les paiements en capital.
• Réduisez votre charge fiscale globale.

 

3. Exemptions d'impôt sur les plus-values :

• Qualifiez-vous pour des exonérations sur l'impôt sur les gains en capital sous des conditions spécifiques, telles que :
• Réinvestir les produits dans une autre résidence principale dans les deux ans.
• Être âgé de plus de 65 ans et avoir vécu dans la propriété pendant au moins trois ans.

 

4. Impôt sur la richesse favorable :

• Profitez de taux d'imposition sur la richesse plus bas par rapport à d'autres régions d'Espagne.
• Idéal pour les personnes à valeur nette élevée cherchant à optimiser leurs obligations fiscales.

 

5. Déductions pour amortissement :

• Réclamez des déductions d'amortissement annuelles sur les propriétés locatives.
• Réduisez vos revenus locatifs imposables.

 

6. Réduction des droits de succession et de donation :

• Bénéficiez de réductions généreuses sur les droits de succession et de donation pour les descendants directs.
• Assurez un transfert de propriété fluide et fiscalement avantageux à vos héritiers.

 

7. Impôt sur le revenu réduit pour les non-résidents :

• Profitez de taux d'imposition sur le revenu locatif plus bas en tant que non-résident.
• Bénéficiez de tarifs réduits pour les résidents de l'UE/EEE.

 

Maximiser Votre Investissement

Pour tirer pleinement parti de ces avantages fiscaux, il est crucial de travailler avec un agent immobilier compétent qui peut fournir des conseils personnalisés. Chez Realax Properties, nous nous engageons à vous aider à prendre des décisions d'investissement éclairées.

Conclusion

Investir dans l'immobilier à Tenerife offre une opportunité unique de combiner un mode de vie magnifique avec des avantages fiscaux significatifs. En comprenant les différents avantages fiscaux disponibles, vous pouvez prendre des décisions éclairées et maximiser vos rendements d'investissement.

Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider dans votre parcours d'investissement immobilier.