Ventajas fiscales de invertir en el sector inmobiliario de Tenerife: una guía completa

¿Está pensando en invertir en propiedades en las soleadas Islas Canarias? Tenerife ofrece una combinación única de impresionantes playas, un clima favorable y ventajas fiscales significativas. En esta guía completa, exploraremos los diversos beneficios fiscales disponibles para los inversores inmobiliarios en Tenerife y cómo pueden mejorar la rentabilidad de su inversión.

Beneficios fiscales clave:

1. IVA reducido en viviendas nuevas:

• Disfrute de un tipo de IVA inferior al 7% (IGIC) frente al 21% de la España peninsular.
• Reduce significativamente tus costes de inversión inicial.

2. Deducciones fiscales para viviendas principales:

• Benefíciese de importantes deducciones fiscales sobre los intereses hipotecarios y los pagos de capital.
• Reducir su obligación tributaria total.

3. Exenciones del impuesto sobre las ganancias de capital:

• Calificar para exenciones del impuesto a las ganancias de capital bajo condiciones específicas, tales como:
• Reinvertir los ingresos en otra residencia principal en el plazo de dos años.
• Ser mayor de 65 años y haber vivido en la propiedad durante al menos tres años.

4. Impuesto sobre el patrimonio favorable:

• Disfrute de tipos de impuesto sobre el patrimonio más bajos en comparación con otras regiones de España.
• Ideal para personas de alto patrimonio que buscan optimizar sus obligaciones fiscales.

5. Deducciones por depreciación:

• Solicite deducciones anuales por depreciación de propiedades en alquiler.
• Reducir sus ingresos por alquiler sujetos a impuestos.

6. Impuestos sobre sucesiones y donaciones reducidos:

• Benefíciese de generosas reducciones en los impuestos sobre sucesiones y donaciones para sus descendientes directos.
• Garantice una transferencia de propiedad fluida y fiscalmente eficiente a sus herederos.

7. Impuesto sobre la Renta Reducido para No Residentes:

• Disfrute de tasas de impuesto sobre la renta más bajas sobre los ingresos por alquiler como no residente.
• Benefíciese de tarifas reducidas para residentes de la UE/EEE.

Maximizando su inversión

Para aprovechar al máximo estos beneficios fiscales, es fundamental trabajar con un agente inmobiliario experto que pueda ofrecerle asesoramiento personalizado. En Realax Properties, nos comprometemos a ayudarle a tomar decisiones de inversión informadas.

Conclusión

Invertir en propiedades en Tenerife ofrece una oportunidad única de combinar un hermoso estilo de vida con importantes ventajas fiscales. Si comprende los diversos beneficios fiscales disponibles, podrá tomar decisiones informadas y maximizar el rendimiento de su inversión.

Contáctenos hoy para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo en su viaje de inversión inmobiliaria.